潘石屹的SOHO中国真要卖了!套现离场进入倒计时

SOHO中国正在与海外投资者洽谈私有化合作，交易尚未最终确定 ，但潘石屹夫妇可能通过出售公司部分股权实现资产转移
，其“曲线出境”意图引发市场关注。SOHO中国私有化谈判进展交易传闻与股价反应：外媒报道黑石集团拟以40亿美元（约280亿人民币）私有化SOHO中国，消息传出后公司股价暴涨326%至停牌 。

潘石屹以约30亿美元估值将SOHO中国出售给黑石集团 ，被网友质疑“套现离场 ”
，其负面形象主要源于资产抛售行为 、家族争议言论及移民倾向
。SOHO中国出售过程与黑石背景黑石集团以约30亿美元收购SOHO中国，较去年传出的40亿美元估值有所缩水。

SOHO中国最终被黑石集团收购 ，潘石屹成功清仓离场
，标志着其彻底退出中国房地产市场 。收购过程与费用收购费用：黑石集团以约30亿美元（折合192亿元人民币）收购SOHO中国91%的股份，相比去年给出的费用打了75折
。交易背景：双方自去年开始谈判 ，但因疫情影响，SOHO中国前景不明
，私有化洽谈一度停滞。

019年，潘石屹曾宣称“永远不会卖
”的望京SOHO也被出售 ，同时出售九个项目下的2583个地下停车位及共享办公项目SOHO 3Q 。截至2021年
，SOHO中国累计出售国内资产超500亿元
。2021年6月16日，黑石集团拟以5港元/股收购SOHO中国55%股份 ，交易完成后潘石屹夫妇将退出董事会
，彻底告别其创立的房地产帝国。

资产转移与套现行为潘石屹通过出售SOHO中国旗下多个核心物业项目，在2014年至2019年间累计套现约293亿元 ，并在2021年以30亿美元向黑石集团出售SOHO中国大部分股权
，仅保留9%的股份 。

相关信息显示，潘石屹夫妇持有SOHO中国693%的股权。如果此次交易成功达成 ，潘石屹夫妇预计将合计套现近20亿美金（约合129亿元人民币）
，实现财富的巨额增值
。潘石屹作为中国房地产界的知名人物，其离场无疑将引起业界的广泛关注。此次出售核心资产 ，也被视为潘石屹夫妇在房地产市场调整期的一次重要决策 。

人美心善广东夫妇,大狼狗郑建鹏&言真夫妇捐助1000w物资驰援河南_百度...

〖壹〗
、大狼狗郑建鹏&言真夫妇的善举不仅体现了他们对社会的关怀，更展现出他们的高尚品德
。颜值高、家境好 、工作努力
、心地善良
，他们无疑是一对值得尊敬和称赞的夫妻。

〖贰〗、深耕抖音平台，与粉丝粘性强 大狼狗郑建鹏&言真夫妇是抖音原生平台红人 ，自第一次开通抖音账号起便一直深耕于此 。许多老粉见证了他们从起步到成长的过程
，这种长期的陪伴使得他们与粉丝之间建立了非常强的粘性
。

〖叁〗 、大狼狗郑建鹏&言真夫妇（广东夫妇）为河南捐助了价值1000万元的消杀物资，并通过分批运输的方式送达灾区 ，其善举获得粉丝广泛赞誉
，相关视频点赞量突破百万，粉丝增长近两万。捐助背景与行动：河南遭遇暴雨洪涝灾害后 ，社会各界积极捐款捐物 。

〖肆〗
、广东夫妇
，其实就是网红界的一股清流——郑建鹏和冼燕坚夫妇！郑建鹏，这位1985年出生于韶关的潮汕帅哥 ，可是个名副其实的富二代哦！他家从事房地产开发
，从小生活优渥，但他可不仅仅是个“啃老族”
。

〖伍〗、月8日 ，抖音十佳好物推荐官大狼狗郑建鹏&言真夫妇（广东夫妇）与LG再度合作，开启LG生活健康品牌专场直播
，同时也是Whoo后官方旗舰店抖音开业直播首秀，爆款单品后天气丹重磅回归。直播背景与平台活动抖音抢新年货节于1月4日正式开启 ，持续至1月20日 。

〖陆〗 、当河南多地突发暴雨
，导致洪涝灾害时，大狼狗郑建鹏&言真夫妇迅速行动起来 ，为灾区捐出了价值1000万的消杀物资
。这一善举不仅体现了他们对灾区人民的深切关怀
，也展现了他们作为公众人物的社会担当。他们的捐赠行为得到了广大网友的纷纷点赞和留言感谢 。

租房旺季房租大跌,大城市包租公要过苦日子了,投机客最倒霉!

〖壹〗、租房旺季房租大跌，主要受疫情导致的人口流动变化
、经济环境影响下民众购房能力下降、房价稳定传导至租房市场等因素影响 ，高杠杆融资的投资者和房屋租赁公司受冲击最大
，“包租公 ”“包租婆
”恢复盛景困难。人口流动变化 疫情的影响和市场风向的改变，促使许多“北漂”“深漂 ”“沪漂
”们选取离开奋斗的城市
。

出售计划告吹
、出租率惨跌,“包租公 ”潘石屹又出新招,八折招租

〖壹〗、SOHO中国的压力：出售计划搁浅 ，出租率下滑
，业绩增长乏力。SOHO中国面临较大的经营压力，因此采取打折促销等方式来增加签约面积 ，保证一定的出租率 。其他应对措施：除了打折出租房源之外，SOHO中国还采用PK模式调动租赁团队积极性
，通过多个租赁团队之间的业绩竞争来提高签约面积
。

〖贰〗 、套现失败后，潘石屹短期内难以轻易“跑掉” ，未来大概率需继续自持经营或散卖物业
，甚至可能面临SOHO中国退市的情况。SOHO中国收购计划失败 9月10日，SOHO中国宣布黑石集团决定不就收购该公司股权作出要约 ，收购计划失败 。

刚刚复工,包租公就要涨房租,结果吓跑租客,房子没人租了,涨价合理吗...

其实不难看出
，此次疫情受损较小的可能就是那些“包租公
”“包租婆”，无论实体经济受到多大的影响 ，他们的租金依然照收不误
，明白的人，可能会免掉租客的一点租金 ，不明白的还会涨价
。

房子空置率上升：由于租金下滑和租客流失
，房东们面临着房源空置的困境。这不仅减少了租金收入，还增加了持有成本 。告别“物理收租 ”：用金融工具再造“躺平现金流
”面对租金市场的变化 ，聪明人已经开始寻找新的出路
。其中，一种备受关注的新收租法是用快返年金险模拟收租。

决定租房子的人是你自己
，没有公司逼着你租，要退租要违约也是因为你自己 ，这不是过家家 。还有一点
，不排除有很多跑路的公司，合同条款有问题的公司 ，或者是为了挣钱为了业绩骗了你的业务员
，这种东西就是见仁见智，请擦亮你的双眼 ，你是个成年人
，花钱的事情，请你多长个心眼
。

只是金额涉及不多那些人懒得追究而已。0租房子前比较好对租客有一定的基本了解 再谈到垃圾 ，这个是房东最头疼也最难处理的地方
，特别是拥有几栋房子的包租公 。这些人不会有时间上门检查房子卫生，有人退房就约个时间退回押金就完事。

个人在获取房源时 ，可以通过与房东谈判，收到低于市场价或市场价的房子
，进一步降低成本
。如案例中有人以6000元的费用拿到房源，装修后以7500元出租 ，实现了租金收益。运营模式简单高效个人二房东的运营模式相对简单
，主要聚焦于房源的装修和出租环节 。

华人刘鹏疫情后在美创业单店日进美元过万,佛系“躺赢 ”

刘鹏在疫情后于美国创业，其开设的儿童游乐场单店日营业额迅速突破一万美元 ，实现了“佛系躺赢
”的创业佳绩
。